每经数读| 7月TOP50上市房企销售大幅下滑 碧桂园重回前三

每经记者：包晶晶 每经编辑：陈梦妤

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7月，楼市进入传统淡季，在重点城市供需同步走弱之下，市场活跃度进一步下降。尽管头部上市房企仍保持了一定韧性，碧桂园快速杀回前三，但中小规模阵营房企业绩下滑明显。

《每日经济新闻》继续联合中指院，以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。

碧桂园重回前三，恒大入榜

1-7月，TOP50上市房企累计销售额3.12万亿元，经记者粗略计算，相较于1-6月的2.77万亿元，7月单月TOP50上市房企销售额仅3500亿元，较4月5100亿元、5月4400亿元、6月4500亿元出现了大幅下滑。

头部企业贡献了大部分销售额，TOP10累计销售1.73万亿元，占据TOP50中55%以上份额。

值得注意的是，前三甲本月大洗牌，保利发展、万科、碧桂园分别累计销售额2678.2亿元、2244亿元、1958.6亿元，碧桂园此次以38亿元超过中海，杀回前三名。

从1-7月累计成绩单来看，TOP10中碧桂园、中海、华润的位次发生变动；恒大此次现身榜单，位居第22名，其余40家房企中，仅金地和金茂互换席位。

20城土地出让金为3月以来新低

7月，上海、北京集中土拍，分别揽金411.9亿元、159.1亿元，领跑20城。南京、宁波、广州、杭州等虽有发力，但土地出让金均不足百亿元。全国土地出让金TOP20城成交1469亿元，成为今年3月以来的新低。

具体来看，热点城市如成都、合肥等均有土地出让，但由于全国多地供应均不及上半年，因此土地出让金整体呈现降温势头。

TOP20土地成交面积年内最低

从土地成交面积榜来看，7月TOP20城成交建设用地合计1631万平方米，成为今年以来最低的月份。

供应端来看，据中指研究院，7月全国300城共推出各类用地规划建筑面积7674.38万平方米，同比下降48.9%。城市之间，市场分化加剧，北京、上海等核心城市7月土拍相较于上半年，热度也有所下降。

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